Una multa per eccesso di velocità può essere dichiarata illegittima se l’autovelox è installato nell’altro senso di marcia rispetto a quello percorso dal veicolo sanzionato. Il principio si fonda sulla necessità che il dispositivo di rilevazione sia correttamente orientato e omologato per monitorare lo specifico senso di marcia interessato. Quando l’apparecchio è posizionato per controllare […]
Habitación en alquiler en Italia: el propietario no puede entrar
Al alquilar una habitación en una vivienda, el propietario no tiene derecho a entrar en el inmueble cuando lo desee. Aunque siga siendo el dueño de la propiedad, el inquilino tiene derecho a la privacidad y al uso exclusivo del espacio arrendado durante toda la vigencia del contrato. Cuando se alquila una habitación, el […]
Room for Rent in Italy: The Landlord Is Not Allowed to Enter
Renting out a room in an apartment does not give the landlord the right to enter the property whenever they wish. Even if the owner retains ownership of the property, the tenant has the right to privacy and exclusive use of the rented space for the duration of the lease agreement. When a room […]
Revisione dell’auto scaduta: cosa si rischia?
1. Obbligo di revisione La revisione periodica dei veicoli è prevista dall’art. 80 del Codice della Strada. In generale: Prima revisione: dopo 4 anni dall’immatricolazione. Successive revisioni: ogni 2 anni. 2. Sanzione amministrativa Se vieni fermato con revisione scaduta: Multa da circa 173 a 694 euro (importi aggiornabili nel tempo). Annotazione sul libretto. Sospensione […]
Cosa succede se non si fa la successione?
1. Obbligo di dichiarazione La dichiarazione di successione va presentata all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dalla data del decesso, quando il defunto lascia beni o diritti (immobili, conti correnti, titoli, ecc.). Sono obbligati gli eredi, i chiamati all’eredità e, in alcuni casi, i legatari. 2. Sanzioni fiscali Se non si presenta la successione: […]
Amministratore di Condominio: sintesi dei suoi compiti, incarico e responsabilità
Chi è l’amministratore di condominio L’amministratore è una figura nominata dall’assemblea dei condomini per gestire l’edificio e rappresentare il condominio nei rapporti giuridici. La sua funzione è quella di mandatario con rappresentanza del condominio stesso, e il suo operato è regolato dal Codice Civile (articoli 1129-1130 e seguenti). La nomina è obbligatoria quando i […]
Perizia immobiliare: chi la fa e che valore ha nel processo
Chi fa la perizia immobiliare 1. Perito di parte È un tecnico incaricato direttamente da una delle parti (attore o convenuto). Di solito è un: geometra architetto ingegnere perito industriale consulente immobiliare qualificato La sua relazione è detta perizia di parte. 2. Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU) Nel processo civile il giudice può nominare un […]
Cosa succede se il contratto di locazione non è registrato?
Se un contratto di locazione non viene registrato, in Italia le conseguenze possono essere rilevanti sia per il proprietario sia per l’inquilino. 1. Obbligo di registrazione La registrazione è obbligatoria per tutti i contratti di locazione di durata superiore a 30 giorni complessivi nell’anno, ai sensi del D.P.R. 131/1986 (Testo Unico dell’Imposta di Registro). 2. […]
Stanza in affitto: il Proprietario non può entrare
Diritto di uso esclusivo Anche se il proprietario è il titolare dell’immobile, l’affitto ti dà il diritto di godere della stanza in maniera esclusiva. Nessuno può entrare senza permesso, tranne casi di emergenza (per esempio incendio, allagamento o rischio immediato per la sicurezza). Consenso necessario Per entrare regolarmente, il proprietario deve avvisarti e ottenere il […]
Cosa rischio se scappo dopo aver tamponato?
Conseguenze penali Danno materiale senza feriti Reclusione fino a 1 anno o multa se l’incidente ha causato solo danni alle cose. Feriti lievi Se qualcuno subisce lesioni lievi e tu scappi, la reclusione può arrivare fino a 3 anni. Feriti gravi o morte Se l’incidente provoca lesioni gravi o la morte e fuggi, le […]