1. Verificare la causa della muffa Il primo passo è capire l’origine del problema. Le cause possono essere: Difetti strutturali (infiltrazioni, ponti termici, isolamento carente); Problemi impiantistici (perdite d’acqua); Eccessiva condensa dovuta a scarsa aerazione o cattive abitudini. Se la muffa deriva da vizi dell’immobile, la responsabilità è in genere del proprietario. Se invece […]
Affitto: Come si dividono le spese tra inquilino e proprietario
Nel contratto di locazione, la ripartizione delle spese tra inquilino e proprietario segue criteri stabiliti dalla legge e, in parte, dagli accordi contrattuali. La disciplina generale è contenuta nel Codice Civile, oltre che negli accordi territoriali e nei regolamenti condominiali. Spese a carico dell’inquilino In linea generale, l’inquilino deve sostenere: Spese ordinarie di manutenzione (piccole […]
Sfratto per Morosità: che tempi e quali costi
Lo sfratto per morosità è la procedura con cui il locatore può ottenere la risoluzione del contratto e il rilascio dell’immobile quando l’inquilino non paga il canone o gli oneri accessori. La disciplina è contenuta nel Codice di Procedura Civile. I tempi della procedura In condizioni ordinarie, i tempi possono essere relativamente rapidi, ma molto […]
Il Padre disoccupato deve comunque versare il mantenimento ai figli
La perdita del lavoro non fa venir meno automaticamente l’obbligo di mantenimento nei confronti dei figli. Secondo l’orientamento consolidato della giurisprudenza, entrambi i genitori sono tenuti a contribuire al mantenimento in proporzione alle proprie capacità economiche, come stabilito dall’art. 337-ter del Codice Civile. L’obbligo resta anche senza reddito Il padre disoccupato non è automaticamente […]
Cadute Anziani in RSA o case di riposo: Come chiedere il risarcimento
Le cadute degli anziani all’interno di RSA o case di riposo possono comportare gravi conseguenze fisiche, come fratture o traumi cranici, oltre a un peggioramento generale delle condizioni di salute. In presenza di negligenza o carenze organizzative, i familiari possono chiedere il risarcimento dei danni. Quando la struttura è responsabile Le strutture socio-assistenziali hanno un […]
Multa: Illegittima se l’Autovelox è installato nell’altro senso di marcia
Una multa per eccesso di velocità può essere dichiarata illegittima se l’autovelox è installato nell’altro senso di marcia rispetto a quello percorso dal veicolo sanzionato. Il principio si fonda sulla necessità che il dispositivo di rilevazione sia correttamente orientato e omologato per monitorare lo specifico senso di marcia interessato. Quando l’apparecchio è posizionato per controllare […]
Habitación en alquiler en Italia: el propietario no puede entrar
Al alquilar una habitación en una vivienda, el propietario no tiene derecho a entrar en el inmueble cuando lo desee. Aunque siga siendo el dueño de la propiedad, el inquilino tiene derecho a la privacidad y al uso exclusivo del espacio arrendado durante toda la vigencia del contrato. Cuando se alquila una habitación, el […]
Room for Rent in Italy: The Landlord Is Not Allowed to Enter
Renting out a room in an apartment does not give the landlord the right to enter the property whenever they wish. Even if the owner retains ownership of the property, the tenant has the right to privacy and exclusive use of the rented space for the duration of the lease agreement. When a room […]
Revisione dell’auto scaduta: cosa si rischia?
1. Obbligo di revisione La revisione periodica dei veicoli è prevista dall’art. 80 del Codice della Strada. In generale: Prima revisione: dopo 4 anni dall’immatricolazione. Successive revisioni: ogni 2 anni. 2. Sanzione amministrativa Se vieni fermato con revisione scaduta: Multa da circa 173 a 694 euro (importi aggiornabili nel tempo). Annotazione sul libretto. Sospensione […]
Cosa succede se non si fa la successione?
1. Obbligo di dichiarazione La dichiarazione di successione va presentata all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dalla data del decesso, quando il defunto lascia beni o diritti (immobili, conti correnti, titoli, ecc.). Sono obbligati gli eredi, i chiamati all’eredità e, in alcuni casi, i legatari. 2. Sanzioni fiscali Se non si presenta la successione: […]