COME SCRIVERE UN ATTO DI DONAZIONE

Scrivere un atto di donazione richiede attenzione perché si tratta di un contratto solenne che, per essere valido, deve essere redatto per atto pubblico davanti a un notaio, con la presenza di due testimoni (art. 782 c.c.).

Tuttavia, posso mostrarti come si struttura un atto di donazione e fornirti un fac-simile che puoi usare come base per il notaio o per prepararti al contenuto dell’atto.

1. Requisiti dell’atto di donazione

• Forma obbligatoria: atto pubblico (scrittura redatta dal notaio)
• Presenza di testimoni
• Capacità del donante (maggiore età e capacità di agire)
• Accettazione espressa del donatario (nello stesso atto o in atto separato)
• L’oggetto della donazione dev’essere determinato o determinabile (beni mobili, immobili, denaro, ecc.)

2. Struttura dell’atto

Intestazione

REPUBBLICA ITALIANA
L’anno [anno], il giorno [data], in [luogo], presso il mio studio notarile in [indirizzo], avanti a me, Notaio [Nome e Cognome], iscritto nel Ruolo del Collegio Notarile di [luogo], sono comparsi:

1. Dati delle parti

Donante:

Il sig./la sig.ra [Nome Cognome], nato/a a [luogo] il [data], residente in [indirizzo], codice fiscale […], cittadino/a italiano/a, di professione […],

Donatario:

Il sig./la sig.ra [Nome Cognome], nato/a a [luogo] il [data], residente in [indirizzo], codice fiscale […],

2. Dichiarazione di donazione

Il comparente [Nome Donante] dichiara di DONARE, per spirito di liberalità, al sig./alla sig.ra [Nome Donatario], che ACCETTA, il seguente bene:

- un appartamento sito in [luogo], via […], piano […], composto da […], identificato al Catasto Fabbricati del Comune di […] al foglio […], particella […], subalterno […], categoria […], rendita catastale € […];

ovvero (in caso di bene mobile o somma di denaro):

- la somma di euro […], tramite bonifico/assegno/contanti;
- un bene mobile consistente in […], identificato da […];

3. Clausole accessorie (facoltative)

• Riserva di usufrutto
• Condizioni (es. obbligo di assistenza, mantenimento, ecc.)
• Donazione modale (donazione con un onere per il donatario)

4. Regime patrimoniale e consenso del coniuge (se necessario)

Il donante è coniugato in regime di […], il coniuge [Nome] presta il proprio consenso alla donazione, come da dichiarazione allegata.

5. Conformità urbanistica e catastale (per immobili)

Il bene donato risulta conforme alle planimetrie catastali, come da documentazione allegata, e dotato delle necessarie autorizzazioni edilizie.

6. Conclusione

Letto, confermato e sottoscritto da me Notaio e dai comparenti, in presenza dei testimoni sig. […], e sig. […], maggiorenni, capaci, noti a me notaio.

[Luogo, Data]

Firma Donante  
Firma Donatario  
Firma Notaio  
Firma Testimoni

3. Costi da considerare

• Imposte: la donazione può essere soggetta a imposta sulle donazioni, catastale e ipotecaria (esenzioni o franchigie per parenti in linea retta fino a 1 milione di euro).
• Compenso notarile: varia in base al valore del bene donato.