Il valore di mercato rappresenta il prezzo a cui l’immobile può essere venduto sul libero mercato alla data della vendita.
Pertanto, è necessario moltiplicare la superficie commerciale (parti calpestabili, terrazzi/balconi, vani accessori come le cantine) per la quotazione al metro quadro (localizzazione geografica, condizioni dell’edificio, i quali costituiscono dati monitorati dall’Agenzia delle Entrate competente per territorio) per i coefficienti di merito (ad esempio a che piano si trova l’immobile, l’età dello stesso e le condizioni, ovvero se è da ristrutturare o versa in buone condizioni, l’esposizione/la vista).
All’interno del calcolo possono essere considerati altri fattori come il valore catastale, la classe energetica e la zona ove è ubicato l’immobile.
Per una corretta valutazione è sempre utile rivolgersi ad un’agenzia immobiliare
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