Come ottenere il Bonus Affitto Giovani?

Chi può accedere al Bonus Affitto Giovani

Per avere diritto al bonus bisogna soddisfare questi requisiti contemporaneamente:

Avere un’età compresa tra 20 e 31 anni non compiuti al momento della stipula del contratto di locazione.
Avere un reddito complessivo annuo non superiore a € 15.493,71.
Il contratto di affitto deve riguardare un’abitazione residenziale, che sarà la tua abitazione principale (non la casa dei genitori).
Il contratto può riguardare l’intera abitazione o anche una parte di essa (per esempio anche una stanza), purché sia registrato e tu vi stabilisca la tua residenza.
L’immobile non deve essere “di lusso”: sono esclusi quelli in categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

Quanto si ottiene

Il bonus consiste in una detrazione IRPEF pari al 20% del canone di locazione annuo, entro un massimo di 2.000 € all’anno.
In alternativa, in caso di canoni molto bassi, la detrazione minima garantita è € 991,60 all’anno.
Puoi usufruire di questa detrazione per i primi 4 anni del contratto di locazione, purché ogni anno tu mantenga i requisiti (età, reddito, residenza, etc.).
Se il contratto è cointestato (es. con un coinquilino), la detrazione spetta solo a chi rispetta i requisiti — e nella misura relativa alla sua quota.

Come richiederlo

Stipula un contratto di locazione registrato, con te come intestatario (anche in parte, se stai affittando una stanza), e stabilisci la residenza nell’immobile.
Verifica di avere tutti i requisiti (età, reddito, tipo di immobile).
Quando fai la dichiarazione dei redditi (modello 730 o modello Redditi), inserisci la detrazione per canone di locazione relativa al Bonus Affitto Giovani — nella sezione apposita dedicata alle detrazioni per affitto.
Conserva documentazione comprovante: contratto di locazione registrato, ricevute di pagamento dell’affitto (o quietanze), eventuale prova che l’abitazione non è della famiglia d’origine, e dichiarazione dei redditi.

Se il tuo reddito supera la soglia in un anno, perdi il diritto al bonus per quell’anno.
Alcune tipologie di immobili non sono ammesse (es. case di lusso, immobili turistici, alloggi popolari con normativa speciale).
Se il contratto è cointestato, solo i soggetti che hanno i requisiti ottengono la detrazione, e solo sulla loro quota.
Non sempre il bonus è cumulabile con altri aiuti o agevolazioni per l’affitto: se ricevi un contributo per l’affitto (es. dal datore di lavoro), potrebbe essere in alternativa alla detrazione.