Come ottenere il Bonus Affitto Giovani?

Chi può accedere al Bonus Affitto Giovani

Per avere diritto al bonus bisogna soddisfare questi requisiti contemporaneamente: 

• Avere un’età compresa tra 20 e 31 anni non compiuti al momento della stipula del contratto di locazione.  
• Avere un reddito complessivo annuo non superiore a € 15.493,71.  
• Il contratto di affitto deve riguardare un’abitazione residenziale, che sarà la tua abitazione principale (non la casa dei genitori).  
• Il contratto può riguardare l’intera abitazione o anche una parte di essa (per esempio anche una stanza), purché sia registrato e tu vi stabilisca la tua residenza.  
• L’immobile non deve essere “di lusso”: sono esclusi quelli in categorie catastali A/1, A/8 o A/9.  

Quanto si ottiene

• Il bonus consiste in una detrazione IRPEF pari al 20% del canone di locazione annuo, entro un massimo di 2.000 € all’anno.  
• In alternativa, in caso di canoni molto bassi, la detrazione minima garantita è € 991,60 all’anno.  
• Puoi usufruire di questa detrazione per i primi 4 anni del contratto di locazione, purché ogni anno tu mantenga i requisiti (età, reddito, residenza, etc.).  
• Se il contratto è cointestato (es. con un coinquilino), la detrazione spetta solo a chi rispetta i requisiti — e nella misura relativa alla sua quota.  

Come richiederlo

1. Stipula un contratto di locazione registrato, con te come intestatario (anche in parte, se stai affittando una stanza), e stabilisci la residenza nell’immobile.  
2. Verifica di avere tutti i requisiti (età, reddito, tipo di immobile).  
3. Quando fai la dichiarazione dei redditi (modello 730 o modello Redditi), inserisci la detrazione per canone di locazione relativa al Bonus Affitto Giovani — nella sezione apposita dedicata alle detrazioni per affitto.  
4. Conserva documentazione comprovante: contratto di locazione registrato, ricevute di pagamento dell’affitto (o quietanze), eventuale prova che l’abitazione non è della famiglia d’origine, e dichiarazione dei redditi.

• Se il tuo reddito supera la soglia in un anno, perdi il diritto al bonus per quell’anno.  
• Alcune tipologie di immobili non sono ammesse (es. case di lusso, immobili turistici, alloggi popolari con normativa speciale).  
• Se il contratto è cointestato, solo i soggetti che hanno i requisiti ottengono la detrazione, e solo sulla loro quota.  
• Non sempre il bonus è cumulabile con altri aiuti o agevolazioni per l’affitto: se ricevi un contributo per l’affitto (es. dal datore di lavoro), potrebbe essere in alternativa alla detrazione.