COME CHIEDERE RISARCIMENTO AL CONDOMINIO

✅ Quando chiedere risarcimento al condominio

Puoi chiedere risarcimento se hai subito un danno causato da:

• Cattiva manutenzione delle parti comuni (es. infiltrazioni, scale rotte, ascensore guasto)
• Mancata riparazione tempestiva che ha aggravato il danno
• Danni da perdite d’acqua, cadute oggetti, ecc. causati da responsabilità condominiale

🧾 Cosa serve

• Documentazione del danno: foto, video, perizie tecniche
• Preventivi o fatture di riparazione
• Testimonianze se ci sono
• Eventuale verbale di assemblea condominiale se rilevante

✍️ Come scrivere la richiesta di risarcimento danni

FAC-SIMILE LETTERA DI RICHIESTA RISARCIMENTO AL CONDOMINIO

Oggetto: Richiesta risarcimento danni per [descrizione danno]

Spett.le Amministratore del Condominio [nome condominio]  
Indirizzo: [indirizzo]  

Il/La sottoscritto/a [Nome Cognome], condomino/a dell’unità immobiliare [numero/appartamento], con la presente

ESPONE

che in data [data], a causa di [descrivere il fatto es. infiltrazione d’acqua dal soffitto causata da mancata manutenzione della tubatura condominiale], ha subito i seguenti danni:  
- [Descrivere danni materiali o altri danni]

Allega:  
- Documentazione fotografica  
- Preventivo/fattura riparazioni  
- Eventuali altri documenti rilevanti

CHIEDE

il risarcimento dei danni sopra descritti, quantificabili in € [importo], con invito a provvedere entro 30 giorni dal ricevimento della presente.  

In difetto, si riserva di adire le vie legali.

Distinti saluti,  

[Luogo e data]  
[Firma]  
[Contatti: telefono, email]

📬 Dove inviare

• All’Amministratore del condominio (via email, PEC, o raccomandata A/R)
• Conserva sempre copia e ricevute di invio

⚖️ Se il condominio non risponde o rifiuta

• Puoi rivolgerti a un legale per tentare una mediazione
• In ultima istanza, fare causa civile presso il Tribunale competente