Quando la delibera condominiale è nulla 1. Oggetto illecito o impossibile La delibera è nulla se: ha un contenuto contrario alla legge dispone attività vietate è materialmente o giuridicamente impossibile da eseguire 2. Incide sui diritti individuali dei condomini È nulla la delibera che: lede il diritto di proprietà esclusiva modifica i diritti sulle […]
Come impugnare una delibera condominiale?
1. Chi può impugnare Possono impugnare la delibera: i condomini assenti all’assemblea i condomini dissenzienti (che hanno votato contro) i condomini astenuti Chi ha votato a favore non può impugnare. 2. Tipi di delibere impugnabili Delibere annullabili Sono affette da vizi procedurali, ad esempio: convocazione irregolare maggioranze non corrette violazione del regolamento condominiale Termine: […]
Contratti di Locazione: Uso Abitativo, Uso Transitorio, Uso Commerciale, Cedolare Secca, Canone Concordato
https://www.centrocasa.it/ Contratto di locazione a cedolare secca La cedolare secca è un regime fiscale opzionale che sostituisce IRPEF, addizionali e imposte di registro e bollo. Può essere applicata solo alle locazioni ad uso abitativo e non a quelle ad uso commerciale (salvo eccezioni molto limitate). Caratteristiche principali: aliquota fissa (ordinaria o ridotta) rinuncia all’aggiornamento ISTAT […]
Bocciatura Scolastica: come fare ricorso
Bocciatura scolastica: come fare ricorso 1. Verifica la legittimità della bocciatura Prima di agire, controlla che la decisione rispetti le regole: numero di insufficienze e loro gravità corretto svolgimento degli scrutini comunicazioni scuola–famiglia durante l’anno rispetto dei criteri di valutazione del PTOF Irregolarità procedurali o carenze nella motivazione possono rendere la bocciatura impugnabile. 2. […]
Buca non segnalata dal Comune: come chiedere il risarcimento?
In Italia, se subisci un danno a causa di una buca stradale non segnalata, puoi chiedere il risarcimento al Comune (o all’ente proprietario della strada). 1. Verifica chi è il responsabile Devi individuare l’ente proprietario o gestore della strada: Comune → strade comunali Provincia / Città Metropolitana → strade provinciali Regione / ANAS → strade […]
Cosa rischio se non pago gli alimenti all’ex moglie?
In Italia, non pagare gli alimenti all’ex moglie comporta conseguenze serie, sia civili sia penali, soprattutto se l’obbligo è stato stabilito da un giudice. Conseguenze civili Recupero forzato del credito: l’ex coniuge può avviare pignoramenti su stipendio, pensione, conto corrente o altri beni. Ordine di pagamento diretto: il giudice può disporre che il datore di […]
Cartella esattoriale per somme già versate, cosa fare?
Se ricevi una cartella esattoriale per somme che hai già pagato, è importante agire rapidamente per evitare conseguenze come fermi o pignoramenti. Ecco cosa fare. 1. Verifica la cartella Controlla con attenzione: l’ente creditore; il periodo e il tributo richiesti; l’importo e le eventuali sanzioni o interessi. 2. Raccogli le prove di pagamento Prepara tutta […]
LA LITISPENDENZA: Definizione e Riassunto
La litispendenza si verifica quando la stessa causa è pendente contemporaneamente davanti a due giudici diversi. Perché ci sia litispendenza è necessario che coincidano le parti, l’oggetto della domanda e il titolo su cui la domanda si fonda. Nel processo civile italiano, quando il giudice accerta la litispendenza, deve dichiarare con ordinanza la pendenza della […]
Compro un auto usato e dopo scopro dei difetti: come ottenere il rimborso
Quando acquisti un’auto usata da un privato in Italia e scopri difetti dopo l’acquisto, non sei completamente senza tutele, ma le regole sono diverse rispetto alle compravendite con un rivenditore. In questi casi si applicano le norme del Codice Civile sui vizi occulti, non la garanzia legale prevista per i professionisti. La legge stabilisce che […]
Messa in sicurezza dei balconi: il criterio di ripartizione delle spese
La messa in sicurezza dei balconi è un tema ricorrente nelle controversie condominiali e richiede di distinguere tra diverse tipologie di balconi per individuare correttamente chi debba sostenere i costi degli interventi. Il principio fondamentale è che la ripartizione delle spese dipende dalla natura del balcone e dalla funzione che esso svolge rispetto al […]