MODELLO DI INTIMAZIONE DI SFRATTO

INTIMAZIONE DI SFRATTO PER MOROSITÀ CON CONTESTUALE CITAZIONE PER LA CONVALIDA

TRIBUNALE ORDINARIO DI [Città]

Atto di intimazione di sfratto per morosità con contestuale citazione per la convalida

Il Sig./La Sig.ra [Nome e Cognome del locatore], nato/a a [luogo], il [data], residente in [indirizzo], codice fiscale [codice fiscale], rappresentato e difeso dall’Avv. [Nome e Cognome], del Foro di [Foro], con studio in [indirizzo], PEC [pec avvocato], fax [fax], che lo rappresenta e difende giusta procura alle liti in calce/in allegato al presente atto,

PREMESSO CHE:

– Con contratto di locazione registrato in data [data] presso l’Agenzia delle Entrate di [ufficio], n. [numero registrazione], il Sig./la Sig.ra [Nome inquilino], nato/a a [luogo], il [data], residente in [indirizzo], codice fiscale [codice fiscale], ha preso in locazione dal sottoscritto/a l’immobile sito in [indirizzo completo], ad uso abitativo/commerciale, per il canone mensile di € [importo];

– Il conduttore risulta moroso nel pagamento dei canoni a far data dal mese di [mese e anno] per un ammontare complessivo di € [importo totale dovuto] alla data odierna, oltre agli oneri accessori, spese condominiali e interessi legali;

– Nonostante i reiterati solleciti, la morosità persiste;

TUTTO CIÒ PREMESSO

INTIMA

al Sig./alla Sig.ra [Nome conduttore] di rilasciare immediatamente l’immobile sopra descritto, libero da persone e cose, per cessazione del rapporto locativo per morosità, e

CITA

lo stesso a comparire davanti al Tribunale Ordinario di [Città], Sezione Civile, all’udienza del giorno [data], ore di rito, con invito a costituirsi in giudizio almeno 20 giorni prima dell’udienza ai sensi dell’art. 166 c.p.c., con avvertimento che la mancata costituzione comporterà le decadenze di cui all’art. 167 c.p.c., e che in caso di mancata comparizione o mancata opposizione sarà emessa convalida dello sfratto e ordinanza di rilascio immediato dell’immobile.

SI AVVERTE

che il conduttore ha facoltà di sanare la morosità entro la prima udienza ex art. 55 L. 392/1978, versando l’importo dovuto comprensivo di interessi legali e spese.

Con riserva di agire per il recupero delle somme dovute.

[Luogo], lì [data]

Avv. [Nome e Cognome]

(firma digitale o autografa)

Allegati:

• Copia contratto di locazione registrato
• Estratto conto canoni non pagati
• Copia documento d’identità del locatore
• Procura alle liti
• Copia visura catastale (opzionale)

📌 Nota bene:

• Questo atto va notificato tramite ufficiale giudiziario.
• Va depositato presso la cancelleria del tribunale competente con contributo unificato.
• Se il conduttore si oppone, la causa prosegue come ordinario giudizio di merito.