Condominio e manutenzione dei balconi: chi paga le spese?

1. Balconi: aggettanti o incassati? Balconi aggettanti: sporgenti rispetto alla facciata, considerati proprietĂ  esclusiva del condomino cui si affacciano Balconi incassati (a castello): integrati nella struttura del fabbricato, spesso considerati parti comuni 2. Ripartizione delle spese: cosa copre ciascuno? 🧱 A carico del singolo proprietario (se balcone aggettante): Pavimentazione, impermeabilizzazione e struttura interna (soletta) Intonaco […]

COME CHIEDERE RISARCIMENTO AL CONDOMINIO

  âś… Quando chiedere risarcimento al condominio Puoi chiedere risarcimento se hai subito un danno causato da: Cattiva manutenzione delle parti comuni (es. infiltrazioni, scale rotte, ascensore guasto) Mancata riparazione tempestiva che ha aggravato il danno Danni da perdite d’acqua, cadute oggetti, ecc. causati da responsabilitĂ  condominiale 🧾 Cosa serve Documentazione del danno: foto, video, […]

RUMORI NEL CONDOMINIO: COME INVIARE LA DIFFIDA ALL’AMINOSTRATORE

Ecco un modello di diffida all’amministratore di condominio per segnalare e richiedere interventi in merito agli schiamazzi nel condominio: [LUOGO], [DATA] Spett.le Amministratore del Condominio [Nome del Condominio] [Nome dell’Amministratore] [Indirizzo] [Cap, CittĂ ] Oggetto: Diffida per schiamazzi e rumori molesti nel condominio Il sottoscritto/a: [Nome e Cognome], nato/a il [data di nascita] a [luogo di […]

DELEGA PER PARTECIPAZIONE ALL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE

Ecco un modello di delega per partecipare a un’assemblea condominiale: Spett.le Amministratore del Condominio [nome del condominio] Via/Piazza [indirizzo del condominio] [Cap, CittĂ ] Io sottoscritto/a [nome e cognome del delegante], nato/a il [data di nascita] a [luogo di nascita], residente in [indirizzo di residenza], proprietario/a dell’unitĂ  immobiliare sita in [indirizzo/scala/appartamento], DELEGO il/la Sig./Sig.ra [nome e […]

Installazione di un ascensore condominiale per alcuni condomini: cosa prevede la legge?

  L’installazione di un ascensore in un condominio è spesso un tema dibattuto, soprattutto quando la richiesta proviene da un gruppo ristretto di condomini e non coinvolge tutti i proprietari. Questa situazione è regolata dal Codice Civile e dalla normativa sulle barriere architettoniche (Legge n. 13/1989), che bilanciano il diritto all’accessibilitĂ  con il principio di […]