La messa in sicurezza dei balconi è un tema ricorrente nelle controversie condominiali e richiede di distinguere tra diverse tipologie di balconi per individuare correttamente chi debba sostenere i costi degli interventi. Il principio fondamentale è che la ripartizione delle spese dipende dalla natura del balcone e dalla funzione che esso svolge rispetto al […]
Condominio e manutenzione dei balconi: chi paga le spese?
1. Balconi: aggettanti o incassati? Balconi aggettanti: sporgenti rispetto alla facciata, considerati proprietà esclusiva del condomino cui si affacciano Balconi incassati (a castello): integrati nella struttura del fabbricato, spesso considerati parti comuni 2. Ripartizione delle spese: cosa copre ciascuno? 🧱 A carico del singolo proprietario (se balcone aggettante): Pavimentazione, impermeabilizzazione e struttura interna (soletta) Intonaco […]
COME CHIEDERE RISARCIMENTO AL CONDOMINIO
✅ Quando chiedere risarcimento al condominio Puoi chiedere risarcimento se hai subito un danno causato da: Cattiva manutenzione delle parti comuni (es. infiltrazioni, scale rotte, ascensore guasto) Mancata riparazione tempestiva che ha aggravato il danno Danni da perdite d’acqua, cadute oggetti, ecc. causati da responsabilità condominiale 🧾 Cosa serve Documentazione del danno: foto, video, […]
RUMORI NEL CONDOMINIO: COME INVIARE LA DIFFIDA ALL’AMINOSTRATORE
Ecco un modello di diffida all’amministratore di condominio per segnalare e richiedere interventi in merito agli schiamazzi nel condominio: [LUOGO], [DATA] Spett.le Amministratore del Condominio [Nome del Condominio] [Nome dell’Amministratore] [Indirizzo] [Cap, Città] Oggetto: Diffida per schiamazzi e rumori molesti nel condominio Il sottoscritto/a: [Nome e Cognome], nato/a il [data di nascita] a [luogo di […]
DELEGA PER PARTECIPAZIONE ALL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE
Ecco un modello di delega per partecipare a un’assemblea condominiale: Spett.le Amministratore del Condominio [nome del condominio] Via/Piazza [indirizzo del condominio] [Cap, Città] Io sottoscritto/a [nome e cognome del delegante], nato/a il [data di nascita] a [luogo di nascita], residente in [indirizzo di residenza], proprietario/a dell’unità immobiliare sita in [indirizzo/scala/appartamento], DELEGO il/la Sig./Sig.ra [nome e […]
Installazione di un ascensore condominiale per alcuni condomini: cosa prevede la legge?
L’installazione di un ascensore in un condominio è spesso un tema dibattuto, soprattutto quando la richiesta proviene da un gruppo ristretto di condomini e non coinvolge tutti i proprietari. Questa situazione è regolata dal Codice Civile e dalla normativa sulle barriere architettoniche (Legge n. 13/1989), che bilanciano il diritto all’accessibilità con il principio di […]